Absolute Habitat - Agence Immobiliere Bordeaux - Logo
Absolute Habitat - Agence Immobiliere Bordeaux - Logo
LOCATION
VENTE
Rechercher une location
Recherche avancée
Rechercher une vente
Recherche avancée

A VENDRE Appartement T4 de 88,80 m² , 2 chambres, cours Pasteur
BORDEAUX 33000 (Réf : 2366Bdx2)

Retour VENTE APPARTEMENT 4 PIÉCES BORDEAUX 33000 449 500 €

  • Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image currente
    Image Image Image Image Image Image Image Image Image Image Image Image Image
    DESCRIPTION DU BIEN

    A seulement quelques pas du tram B et du centre historique, sur le prestigieux Cours Pasteur à Bordeaux, Absolute Habitat vous propose cet appartement T4 de 88,80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de 1903, au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et lieux culturels.

    Cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition, qui permet une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le double séjour, offre un volume de vie exceptionnel, sublimé par une grande hauteur sous plafond, des ouvertures généreuses, un parquet en point de Hongrie, des moulures d'époque et une cheminée décorative. Cet espace, à la fois lumineux et chaleureux, constitue un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme ancien. La cuisine indépendante, récemment rénovée et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres bien agencées. S'ajoutent une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, un balcon végétalisé ainsi qu'une cave privative en sous-sol. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

    Charges annuelles : 654 euros.
    Détails du prix

    Prix du bien : 430 000 €

    Honoraires a la charge de l'acquéreur : 19 500 € (soit 4.53 %)

    Prix de vente : 449 500 €

    Performances énergétiques
    Consommation énergétique classe E317
    Consommation énergétique classe E69

    Date de réalisation du diagnostic energétique : 27/02/2025

    Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : Non Communiqué

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3370€.

    Prix moyens des énergies indexés en Année Inconnu (abonnement compris).

    À savoir
    Nous contacter
    Votre e-mail ne sera partagé avec personne d'autre que nous.
    (*) Champs obligatoire

    Partager cet annonce

    Partager sur les réseaux