A vendre : appartement de type 3, idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, dans un quartier recherché. Ce bien immobilier rare de part ses volumes, conviendra parfaitement à un investisseur, un jeune couple, ou un amateur de rénovation souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Cet appartement 88 m² se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour créer un espace moderne et convivial. Deux grandes chambres de plus de 14 m² offrent calme et confort, idéales pour une vie de famille ou un télétravail en toute sérénité.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en pierre, traversant et bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une disposition optimale :
Les chambres donnent sur une rue paisible à sens unique,
Le séjour s'ouvre sur une grande cour intérieure, sans vis-à-vis ni passage, garantissant calme et intimité.

La copropriété est saine, aucun gros travaux à prévoir.

? Points forts :

Localisation hyper centre Bordeaux

Volumes généreux et lumière naturelle

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Proximité commerces, transports, écoles et tramway

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à fort potentiel, rare sur le marché bordelais. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1720 euros.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.