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A VENDRE Appartement T3 centre-ville de Bordeaux
BORDEAUX 33000 (Réf : 2043)

Retour VENTE APPARTEMENT 3 PIÉCES BORDEAUX 33000 299 900 €

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    DESCRIPTION DU BIEN

    A vendre : appartement de type 3, idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, dans un quartier recherché. Ce bien immobilier rare de part ses volumes, conviendra parfaitement à un investisseur, un jeune couple, ou un amateur de rénovation souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

    Cet appartement 88 m² se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour créer un espace moderne et convivial. Deux grandes chambres de plus de 14 m² offrent calme et confort, idéales pour une vie de famille ou un télétravail en toute sérénité.

    Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en pierre, traversant et bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une disposition optimale :
    Les chambres donnent sur une rue paisible à sens unique,
    Le séjour s'ouvre sur une grande cour intérieure, sans vis-à-vis ni passage, garantissant calme et intimité.

    La copropriété est saine, aucun gros travaux à prévoir.

    ? Points forts :

    Localisation hyper centre Bordeaux

    Volumes généreux et lumière naturelle

    Idéal résidence principale ou investissement locatif

    Proximité commerces, transports, écoles et tramway

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à fort potentiel, rare sur le marché bordelais. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

    Charges annuelles : 1720 euros.
    Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
    Détails du prix

    Prix du bien : 287 900 €

    Honoraires a la charge de l'acquéreur : 12 000 € (soit 4.17 %)

    Prix de vente : 299 900 €

    Performances énergétiques
    Consommation énergétique classe D239
    Consommation énergétique classe B11

    Date de réalisation du diagnostic energétique : 06/11/2023

    Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : Non Communiqué

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€.

    Prix moyens des énergies indexés en Année Inconnu (abonnement compris).

    À savoir
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    Qualifications & Partenaires

    Chambre notaires
    Geometres experts sur Bordeaux Métropole et Nouvelle Aquitaine
    Absolute Habitat membre FNAIM
    Absolute Habitat membre ADEME
    Absolute Habitat membre ARTISAN ISO
    Absolute Habitat membre Société de la Médiation Professionnelle
    Arcachon - Bassin
    63 cours Lamarque de Plaisance
    33120 Arcachon
    05 57 92 20 35
    agencearcachon@absolutehabitat.com
    BORDEAUX le bouscat
    74, ave de la Libération
    33110 LE BOUSCAT
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