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A VENDRE Palais Gallien/Fondaudège grand appartement traversant au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois, sécurisé.
BORDEAUX 33000 (Réf : 2022)

Retour VENTE APPARTEMENT 4 PIÉCES BORDEAUX 33000 525 000 €

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    DESCRIPTION DU BIEN

    Venez découvrir ce superbe bien qui constitue tout le 1er étage de ce bel immeuble bourgeois avec 5 grandes belles fenêtres en façade principale plus une superbe terrasse-véranda couverte plein Sud sur l'arrière avec jolie vue, belle surface traversante de 120 m² avec jardin privatif de 30 m² au rdc.

    Belles prestations anciennes conservées (parquets, moulures, boiseries, cheminées, vitraux...).

    Photos 1 et 2 non contractuelles : proposition d'aménagement.

    L'acquisition d'un grand stationnement fermé et sécurisé + rangements au pied de l'immeuble est également possible en sus.
    Le double accès, par les parties communes principales ou via l'escalier privatif depuis le jardin de l'appartement, est très agréable et offre un accès à la terrasse (type bay-window) à l'arrière, côté jardin et à un ensoleillement de l'appartement toute la journée.

    Copropriété de 17 lots dont 7 lots d'habitation, régulièrement enregistrée.
    Charges de copropriété de 113,29 euros mensuels pour ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

    Charges annuelles : 1359.5 euros.
    Détails du prix

    Prix du bien : 500 000 €

    Honoraires a la charge de l'acquéreur : 25 000 € (soit 5 %)

    Prix de vente : 525 000 €

    Performances énergétiques
    Consommation énergétique classe E290
    Consommation énergétique classe E62

    Date de réalisation du diagnostic energétique : 03/05/2024

    Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : Non Communiqué

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3040€.

    Prix moyens des énergies indexés en Année Inconnu (abonnement compris).

    À savoir
    Nous contacter
    Email contact : vente@absolutehabitat.com
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    Qualifications & Partenaires

    Chambre notaires
    Geometres experts sur Bordeaux Métropole et Nouvelle Aquitaine
    Absolute Habitat membre FNAIM
    Absolute Habitat membre ADEME
    Absolute Habitat membre ARTISAN ISO
    Absolute Habitat membre Société de la Médiation Professionnelle
    Arcachon - Bassin
    63 cours Lamarque de Plaisance
    33120 Arcachon
    05 57 92 20 35
    agencearcachon@absolutehabitat.com
    BORDEAUX le bouscat
    74, ave de la Libération
    33110 LE BOUSCAT
    05 56 08 63 93
    contact@absolutehabitat.com
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