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A VENDRE Une Maison d'Exception de 202m² à Montussan
MONTUSSAN 33450 (Réf : 2239)

Retour VENTE MAISON 5 PIÉCES MONTUSSAN 33450 838 000 €

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    DESCRIPTION DU BIEN

    Villa contemporaine de 202 m² aux prestations haut de gamme dans un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Bordeaux

    Située dans un environnement paisible, cette belle maison offre des prestations de qualité et des espaces généreux, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir.

    Dès l'entrée, un hall avec placards aménagés assure un espace fonctionnel et organisé. Vous serez ensuite séduit par la spacieuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée s'harmonisent parfaitement. Un cellier complète cet espace pour plus de praticité.

    Un agencement idéal pour le confort de tous

    Une superbe suite parentale de plus de 40 m², avec une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau privative et un bureau.
    Un espace dédié aux enfants ou aux invités, composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

    Un extérieur conçu pour la détente
    Jardin paysagé, alliant esthétisme et sérénité.
    Piscine et jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours.
    Pool house et sauna, pour des moments de relaxation privilégiés.

    Un double garage de plus de 40 m² et des espaces de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.

    Dotée d'un système domotique, cette maison allie modernité et confort au quotidien.
    De plus un permis de construire purgé permettra une extension de 40m² pour une salle de sport et salle d'eau.

    Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite ! (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Détails du prix

    Prix du bien : 802 000 €

    Honoraires a la charge de l'acquéreur : 36 000 € (soit 4.49 %)

    Prix de vente : 838 000 €

    Performances énergétiques
    Consommation énergétique classe B63
    Consommation énergétique classe B6

    Date de réalisation du diagnostic energétique : 15/07/2024

    Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : Non Communiqué

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1680€.

    Prix moyens des énergies indexés en Année Inconnu (abonnement compris).

    À savoir
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    Qualifications & Partenaires

    Chambre notaires
    Geometres experts sur Bordeaux Métropole et Nouvelle Aquitaine
    Absolute Habitat membre FNAIM
    Absolute Habitat membre ADEME
    Absolute Habitat membre ARTISAN ISO
    Absolute Habitat membre Société de la Médiation Professionnelle
    Arcachon - Bassin
    63 cours Lamarque de Plaisance
    33120 Arcachon
    05 57 92 20 35
    agencearcachon@absolutehabitat.com
    BORDEAUX le bouscat
    74, ave de la Libération
    33110 LE BOUSCAT
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