Vue exceptionnelle : Jardin Botanique et Garonne, Dernier étage, Double terrasse, Box

Sur la rive droite, au coeur du quartier Bastide, découvrez ce superbe duplex de 78.45 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour exposé sud-ouest, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le Jardin Botanique et la Garonne.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Le niveau principal accueille également une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, une grande chambre de 17 m² avec espace bureau (idéal pour le télétravail) bénéficie d'un accès à une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les plus :
- Box fermé en sous-sol
- Chauffage par géothermie (DPE B)
- Résidence calme
- Commodités à pied : tram A (arrêt Jardin Botanique à 8 min), écoles, commerces, cinéma, écosystème Darwin, Parc aux Angéliques, Place Stalingrad.

Un bien rare à la vente, parfait pour un jeune couple ou un actif à la recherche d'un cadre de vie lumineux et apaisant, tout en restant à quelques minutes du centre historique de Bordeaux.
(4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.