Absolute Habitat - Agence Immobiliere Bordeaux - Logo
Absolute Habitat - Agence Immobiliere Bordeaux - Logo
LOCATION
VENTE
Rechercher une location
Recherche avancée
Rechercher une vente
Recherche avancée

A VENDRE Bordeaux historique T3 de 107m² avec vue Garonne
BORDEAUX 33000 (Réf : 2339)

Retour VENTE APPARTEMENT 3 PIÉCES BORDEAUX 33000 399 000 €

  • Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image
    Image currente
    Image Image Image Image Image Image Image Image Image Image
    DESCRIPTION DU BIEN

    Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Bordeaux, au pied du célèbre Pont de Pierre, avec vue sur la Garonne et à proximité immédiate de 4 lignes de tram.

    Ce magnifique duplex T3 de caractère, situé dans une petite copropriété de 4 lots (en parfait état), allie le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, poutres apparentes, parquets...) au confort moderne.

    L'appartement de 85.01m² carrez, entièrement rénové et lumineux, se compose de :

    Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative,

    Une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace lecture ou de chambre d'amis,

    Une pièce de vie lumineuse avec belles ouvertures sur la Garonne.

    Aucun travaux à prévoir et copropriété bien entretenue

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.

    Bordeaux Centre - Quartier recherché, accès immédiat aux transports, commerces et quais. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

    Charges annuelles : 122.76 euros.
    Détails du prix

    Prix du bien : 379 000 €

    Honoraires a la charge de l'acquéreur : 20 000 € (soit 5.28 %)

    Prix de vente : 399 000 €

    Performances énergétiques
    Consommation énergétique classe D242
    Consommation énergétique classe B7

    Date de réalisation du diagnostic energétique : 23/06/2023

    Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : Non Communiqué

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1278€ et 1730€.

    Prix moyens des énergies indexés en Année Inconnu (abonnement compris).

    À savoir
    Nous contacter
    Votre e-mail ne sera partagé avec personne d'autre que nous.
    (*) Champs obligatoire

    Partager cet annonce

    Partager sur les réseaux