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A VENDRE Exclusivité Appartement Merignac 4 pièce(s) 94.44 m2
MERIGNAC 33700 (Réf : 2036)

Retour VENTE APPARTEMENT 4 PIÉCES MERIGNAC 33700 349 000 €

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    DESCRIPTION DU BIEN

    Mieux qu'un appartement, une véritable maison en copropriété! Venez poser vos valises dans ce charmant duplex de 95m2. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un toilette, et d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un extérieur de 42m2 exposé sud-ouest, véritable pièce supplémentaire 6 mois de l'année.
    A l'étage un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain avec un second toilette et la troisième chambre, la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
    Son vaste garage fermé de 27m2 vous permettra d'entreposer de nombreuses affaires en plus de votre véhicule.
    Calme, lumineuse, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page.
    (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

    Charges annuelles : 1057.05 euros.
    Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
    Détails du prix

    Prix du bien : 333 000 €

    Honoraires a la charge de l'acquéreur : 16 000 € (soit 4.8 %)

    Prix de vente : 349 000 €

    Performances énergétiques
    Consommation énergétique classe C89
    Consommation énergétique classe C19

    Date de réalisation du diagnostic energétique : 06/09/2024

    Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : Non Communiqué

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1380€.

    Prix moyens des énergies indexés en Année Inconnu (abonnement compris).

    À savoir
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    Qualifications & Partenaires

    Chambre notaires
    Geometres experts sur Bordeaux Métropole et Nouvelle Aquitaine
    Absolute Habitat membre FNAIM
    Absolute Habitat membre ADEME
    Absolute Habitat membre ARTISAN ISO
    Absolute Habitat membre Société de la Médiation Professionnelle
    Arcachon - Bassin
    63 cours Lamarque de Plaisance
    33120 Arcachon
    05 57 92 20 35
    agencearcachon@absolutehabitat.com
    BORDEAUX le bouscat
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    33110 LE BOUSCAT
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