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A VENDRE Exceptionnel, unique à Bordeaux !
BORDEAUX 33000 (Réf : 1669)

Retour VENTE APPARTEMENT 4 PIÉCES BORDEAUX 33000 675 000 €

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    DESCRIPTION DU BIEN

    En effet, poussez la porte... une double invitation vous y attend : littéralement invitation au voyage, à la rêverie et la contemplation d'une part, et invitation à voyager dans le temps et à travers les époques d'autre part.

    Ce bien de famille depuis près d'un siècle, s'est véritablement transformé au fil du temps en un lieu de culture, d'Histoire et de mémoire, de spiritualité où vestiges du passé et plus contemporains, mais aussi écritures saintes se croisent et s'entre-mêlent dans une parfaite harmonie de couleurs, de style et de lumières grâce au savoir-faire et travail traditionnel de grands artisans d'antan (vitraux réalisés et signés par des maîtres verriers, travail du plâtre, sculpture et de la mosaïque exceptionnel...).

    Sa situation au coeur historique de Bordeaux à quelques mètres du Palais Gallien, à 2 pas de la rue Fondaudège, au calme, confèrent à ce superbe appartement traversant de 120 m² au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre une dimension et un environnement exceptionnels.
    Un beau et agréable jardin privatif, est également rattaché à ce bien, directement accessible depuis l'appartement et sa véranda privative.

    Vous l'aurez compris, parler ici d'une "opportunité très rare dans le secteur" ne serait dans le cas présent qu'un doux euphémisme.

    N'hésitez donc pas à nous faire part de votre projet.

    En tout cas sachez que nous aurons à coeur de vous présenter et faire découvrir ce lieu absolument incroyable ,et pourquoi pas vous accompagner dans ce projet de vie sur-mesure et sans aucune commune mesure.

    Un lot de cave privatif de 12,56 m² est également vendu avec ce bien.
    L'acquisition d'un grand stationnement fermé et sécurisé au pied de l'immeuble est également possible en sus.

    Copropriété de 17 lots dont 7 lots d'habitation, régulièrement enregistrée.
    Charges de copropriété de 113,29 euros mensuels pour ce bien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

    Charges annuelles : 1359.5 euros.
    Détails du prix

    Prix du bien : 645 933 €

    Honoraires a la charge de l'acquéreur : 29 067 € (soit 4.5 %)

    Prix de vente : 675 000 €

    Performances énergétiques
    Consommation énergétique classe E290
    Consommation énergétique classe E62

    Date de réalisation du diagnostic energétique : 03/05/2024

    Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : Non Communiqué

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3040€.

    Prix moyens des énergies indexés en Année Inconnu (abonnement compris).

    À savoir
    Nous contacter
    Email contact : vente@absolutehabitat.com
    Votre e-mail ne sera partagé avec personne d'autre que nous.
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    Qualifications & Partenaires

    Chambre notaires
    Geometres experts sur Bordeaux Métropole et Nouvelle Aquitaine
    Absolute Habitat membre FNAIM
    Absolute Habitat membre ADEME
    Absolute Habitat membre ARTISAN ISO
    Absolute Habitat membre Société de la Médiation Professionnelle
    Arcachon - Bassin
    63 cours Lamarque de Plaisance
    33120 Arcachon
    05 57 92 20 35
    agencearcachon@absolutehabitat.com
    BORDEAUX le bouscat
    74, ave de la Libération
    33110 LE BOUSCAT
    05 56 08 63 93
    contact@absolutehabitat.com
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